Detaljplan 440 för Väppeby 7:265, norra Draget

På uppdrag av kommunstyrelsens har planerings- och utvecklingsavdelningen upprättat ett förslag till detaljplan för Väppeby 7:265. Planområdet ligger ca 1,5 km öster om Bålsta centrum och omfattar en yta om ca 3 hektar. Förslag till detaljplan omfattar en del av före detta grustäkt. Marken är i dagsläget obebyggd.

Beslutsdatum för planuppdrag: 2018-06-11

Sammanfattning – syfte

Planens syfte är att möjliggöra en utvidgning av Dragets industriområde. Inom tidigare icke planlagd mark möjliggörs för småindustri, kontor, och handel. På grund av rådande markförhållanden och möjliggörande av verksamhetsmark ska planen bland annat säkerställa en god dagvattenhantering.

Nulägesstatus – laga kraft

Förslaget ställdes ut för granskning från 22 april till 24 maj 2024. De synpunkter som kom in har sammanställts i ett granskningsutlåtande. Detaljplanen antogs av Kommunfullmäktige den 7 oktober 2024.

Detaljplanen vann laga kraft den 1 november 2024.

Bakgrund

Skanska ansökte om planbesked för aktuell fastighet redan 2009. På grund av angränsande täktslänt och att täkttillstånd vid det tillfället fanns ansåg kommunen att planläggning ej var lämpligt.

Ansökan om planbesked inkom på nytt 2017 i samband med täkttillståndets avslut. Kommunen gav då positivt planbesked med efterföljande planuppdrag. I planförslag till samråd så utvidgades planområdet till att omfatta en större del av intilliggande fastigheter, Väppeby 7:1 och Amerika 1:1 i norr. Vid årsskiftet 2018/2019 togs planen ut på samråd med detta mer omfattande planområde.

Efter samråd reducerades planområdet till att inte längre omfatta verksamhetsmark inom fastigheter Väppeby 7:1 och Amerika 1:1. Aktuell del av Väppeby 7:52 har under planprocessens gång avstyckats och bytt ägare. Aktuell mark går nu under fastighetsbeteckning Väppeby 7:265 varvid även detaljplanen bytt namn. Efter granskning har detaljplanens utbredning reducerats. Till granskning innefattade planområdet två separata delområden. Den nordösta delen av planområdet som i huvudsak innehöll Dragrännans befintliga sträckning mot Björnbackavägen ingår inte längre i detaljplanen inför antagande.

I plankartan har planområdet reducerats. Allmän platsmark med användning Gata och Natur i plankartans nordöstra del har tagits bort. Utöver det har mindre justeringar gjorts i egenskapsbestämmelser för byggandets omfattning samt placering.