Detaljplan 414 för Håbo allmänning 1:5 m.fl, Kalmarsand

På uppdrag av kommunstyrelsen upprättar avdelningen för planering och utveckling ett förslag till detaljplan för Kalmarsand, Håbo allmänning 1:5 m.fl. Förslaget var ute för granskning under våren 2025. Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige 2026-03-02 med förutsättningen att exploateringsbudget och exploateringsavtal också godkändes vilket de gjorde under sammanträdet 2026-04-13.

Beslutsdatum för ursprungligt planuppdrag: 2011-04-06.
Beslutsdatum för nytt och uppdaterat uppdrag 2015-11-23.

Syfte

Planen syftar till att stärka kopplingen mellan centrala Bålsta och Kalmarsand, genom förtätning av området mellan Fånäs och Kalmarsand, och genom att gångvägar anläggs genom naturområdet.

Kortfattat och i stora drag innebär förslaget till ny detaljplan:

• Stockholmsvägen dras om, från Kalmarrondellen ner vid början av Kalmarsandsbadet.

• Silon rivs och ersätts med flerbostadshus i varierande höjder som högst lika högt som dagens silo. Inom området ska även en strandpromenad, småbåtshamn och potentiellt en restaurang anläggas.

• I ”grusgropen” möjliggörs för byggnation av flerbostadshus och småhus.

• Mellan den nya vägdragningen och järnvägen möjliggörs för verksamheter, så som kontor, lager och tillverkning.

• I norra delen av planen möjliggörs för ett mindre antal bostäder.

Detaljplanen har föregåtts av ett planprogram Öppnas i nytt fönster. som antogs 18 oktober 2010.

Nulägesstatus – laga kraft 

Kommunfullmäktige beslutade den 2 mars 2026 (§13) att anta förslaget till detaljplan 414 för Kalmarsand, Håbo allmänning 1:5 m.fl. med förutsättning att exploateringsbudget och exploateringsavtal också godkändes vilket de gjorde under efterföljande sammanträde den 13 april 2026 (§34). Detaljplanen vann laga kraft den 20 maj.

Bakgrund

Den gamla grustäkten har funnits med länge i Håbo kommuns planeringsarbete. Redan i slutet av 80-talet arbetades en detaljplan för bostäder fram. Även om området inte byggts ut, så har kommunen inte ändrat uppfattning om områdets lämplighet för bostadsbebyggelse. Planerna har dock ändrat skepnad, först 2004 genom en mindre planändring och sedan 2010, genom framtagande av ett planprogram för ett större område (samma avgränsning som för denna detaljplan). Lantmännens silo hade nu spelat ut sin roll och det fanns möjlighet att skapa ett bostadsområde i ett större sammanhang, med både grustäkt och silotomt. Samtidigt ställdes krav på en omdaning av Stockholmsvägen. Trafiken genom Fånäs var aldrig tänkt att bli så omfattande och med ytterligare bostäder söder om villaområdet krävdes förändring.

Planprogrammet föreslog därför en ny dragning för Stockholmsvägen, längs med Mälarbanan, ned mot Kalmarsandsbadet. På så sätt skapas förutsättningar för en lugnare kvartersgata genom Fånäs och en större matargata som kan försörja Kalmarsand och klara av genomfartstrafik till och från Upplands-Bro.

Sen tidigare är markägarna Fastighet AB Kalmarsand (FABK) och Kalmarsand Park AB (KPAB) involverade i den södra delen av planområdet. Förutom kommunen är även Skanska markägare inom planområdet (norra delen).

För mer information kontakta avdelningen för planering och utveckling på plan@habo.se.