Detaljplan 459 för del av Bista 4:5 och Spånga 1:9, Dragelund

Preliminärt område under utredning.

Fastighetsägaren till Spånga 1:9 önskar förvärva en del av Bista 4:5 och utveckla en del av båda fastigheterna till ett större verksamhetsområde.

Beslutsdatum för planuppdrag 13 september 2022.

Sammanfattning – syfte

Syftet med detaljplanen är att undersöka möjligheterna för ett större verksamhetsområde på omkring 65 hektar i sydöst om Dragets trafikplats för att öka etablerings- och expanderingsmöjligheterna för företag och skapa arbetstillfällen i Håbo kommun.

Viktiga frågor som ska hanteras och utredas inom planarbetet rör angöring till och från området från E18 och Södra Bålstaleden, påverkan på befintliga fastigheter i form av bostäder, påverkan på natur- och kulturvärden, omhändertagandet av dagvatten, påverkan på VA-kapacitet och elförsörjning.

Bakgrund

Föreslaget planområde ligger i östra Håbo kommun. Området ligger utmed kommungränsen till Upplands-Bro kommun och E18 öster och norr om planområdet och verksamhetsområdet Draget väster om planområdet.

Arbetet med ett planprogram startade 2009, med avgränsning till norra delen av Dragelund. Planarbetets fokus var att ta fram ny verksamhetsmark samt att undersöka möjligheterna till att anlägga en inbyggd skidbacke. Under 2012 lades planarbetet på is för att sedan tas upp igen i september 2016. Efterfrågan på verksamhetsmark bedömdes överstiga kapaciteten för kommunens aktiva projekt och det var därför angeläget om att undersöka ytterligare markområden. Planprogrammet kartlade med helhetsbild användningsområden där ny verksamhetsmark kunde växa fram samt områden där natur- och kulturvärden säkrades.

Planprogrammet färdigställdes och godkändes 2019 och arbetet med att ta fram ett planuppdrag för utpekat verksamhetsområde startade. Markanvisningsavtal för del av fastigheten Bista 4:5 och ett detaljplaneavtal skrevs med Kilenkrysset Strängnäs AB som även ägde Spånga 1:9 i ändamålet att utveckla verksamhetsmark. Planuppdraget med tillhörande start-PM och underlag återremitterades i slutet av 2020 med motiveringen att det behövdes tydligare handlingar och beredning inom partigrupperna.

I mars 2022 togs beslut om att skrivet markanvisningsavtal med exploatör gäller och att planarbetet ska påbörjas. Ett projektdirektiv togs fram för att konkretisera kommunens mål och behov i detaljplanearbetet.

Under sitt sammanträde i september 2022 gav kommunstyrelsen gav Teknik- och samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att undersöka möjligheterna för ett större verksamhetsområde (KS 2022-09-13 § 212).

Nulägesstatus

Arbetet med detaljplanen befinner sig i ett startskede.

Upplysningar lämnas av handläggare Douglas Carlson.