Detaljplan 463 Frösunda 9:1, Kalmar kyrkby

Fastighetsägaren vill utveckla området för bostäder.

Beslutsdatum för planuppdrag 2025-09-17

Sammanfattning -syfte

Syftet med detaljplanen är att utreda planläggning för 20–25 småhus på fastigheten Frösunda 9:1. Fastighetsägarens ambition är att skapa ett attraktivt, hållbart och barnvänligt bostadsområde. Området ligger i anslutning till Kalmar kyrka och marken utgörs av obrukad åkermark.

Bakgrund

I kommunens översiktsplan är området utpekat att utvecklas som trädgårdsstad vilket medger utveckling av småhusbebyggelse.

Planområdets läge i anslutning till Kalmar kyrka ställer krav på att den nya bebyggelsen ska ta hänsyn till den kulturhistoriskt värdefulla miljön som finns på platsen. Området ligger inom riksintresse för rörligt friluftsliv i Mälaren, vilket så långt som möjligt ska skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada natur- eller kulturmiljön. Detaljplanen ska därför beakta kulturmiljön kring Kalmar kyrka, med dess visuella och historiska betydelse samt dess framträdande roll i landskapet, samt säkerställa vattenanknytningen och den naturliga övergången mellan land och sjömiljö. Planområdet omfattas av utvidgat strandskydd med 300 meter, motivet är Frösundas värden och långsiktiga potential som tätortsnära ströv- och rekreationsområde.

Nulägesstatus

Arbetet med detaljplanen befinner sig i ett startskede. Detaljplanen beräknas gå ut på samråd under 2027.

Upplysningar lämnas av avdelningen för planering och utveckling, plan@habo.se.