Detaljplan 388 för del av Broby 1:1, Viby äng etapp I + K

Håbo kommun vill undersöka förutsättningarna för ytterligare bostadsbebyggelse i Viby Äng.

Beslutsdatum för planuppdrag 29 november 2004.

Sammanfattning - syfte

Planens syfte är att möjliggöra ny bebyggelse i Viby Äng inom kommunens fastighet Broby 1:1 enligt gällande detaljplaneprogram. Bebyggelsen kommer att bestå ut av friliggande enfamiljshus. Tomter inom planområdet kommer att säljas en och en till enskilda personer inom kommunen i syfte att möjliggöra för självbyggeri.

Bakgrund

Planeringsavdelningen har, på uppdrag av Kommunstyrelsen, upprättat ett förslag till detaljplan för Viby Äng etapp I + K. Ett detaljplaneprogram godkänt från 2004 pekade ut ett antal bostadsområden utanför Bålsta centrum norr om området Torresta. Syftet var att titta på ett flertal områden som skulle kunna bebyggas med bostäder och mindre verksamheter. Huvudsakligen är förtätningen inriktad mot enbostadshus. I dagsläget har fyra (E, F, G och H) av dessa områden blivit utbyggda. Planprogrammet pekar ut sammanlagt tio bostadsområden samt områden med service. Den aktuella detaljplanen behandlar område I och K.

En undersökning om betydande miljöpåverkan har gjorts av kommunen för detaljplanen och den bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan.

Planförslaget var tillgängligt för samråd mellan 2024-02-19 till och med 2024-03-11. Ett digitalt samrådsmöte hölls den 27 februari 2024. Under samrådstiden inkom 12 yttranden varav 8 med erinran (invändningar).

Plankartan har justerats i stora delar efter samrådet. Den huvudsakliga infarten har förflyttats för att bättre anpassas till den möjliga förskolan norr om planområdet. Huvudgatan har breddats med en halvmeter och lokalgatan med en meter för att ha mer marginal för belysning. Längs med huvudgatan har ett band med naturmark lagts till i syfte att bibehålla det gröna sambandet mellan skogsområdena i norr och söder. Parkområdet som tidigare låg i planens norra del har justerats för att innehålla fler befintliga löv och barrträd som identifierats vid en inventering på plats. Mer naturmark har lagts till i planens södra del.

På vilket sätt tomterna kommer att säljas är ännu inte bestämt. Det finns ingen tomtkö. Information om framtida tomtförsäljning kommer att komma när planen eventuellt fått laga kraft och området har börjat förberedas för genomförande och försäljning.

Nulägesstatus – granskning

Förslaget till ny detaljplan ställs nu ut för granskning från 2024-11-08 till 2024-12-06. Under granskningstiden finns det möjlighet att lämna synpunkter på förslaget.

För att synpunkterna ska kunna hanteras rätt ska de vara skriftliga. Synpunkter lämnas därför lämpligast per brev till Håbo kommun, kommunstyrelsens kontor, 746 80 BÅLSTA, eller via e-post till plan@habo.se (ange KS 2011/00106 i ämnesraden). Synpunkterna ska lämnas senast den 2024-12-06. För att ha möjlighet att överklaga ett framtida antagande av detaljplanen behöver synpunkten kunna kopplas till en sakägare. Lämna därför fullständigt namn, adress, och om du är fastighetsägare, även fastighetsbeteckning på berörd fastighet. Den som inte lämnat skriftligt yttrande senast under granskningsskedet kan förlora rätten att överklaga beslutet om detaljplan.

Upplysningar lämnas av handläggare Andreas Lagerström.