Vanliga frågor och svar om bygglov och byggande

Om du bor inom detaljplanelagt område gäller krav på bygglov om färgen ändras väsentligt.

Om du bor utanför detaljplanelagt område eller områdesbestämmelser lägger vi oss inte i färgen och det krävs inte bygglov.

Du behöver vanligtvis söka bygglov för att:

• Bygga en ny byggnad eller flytta en befintlig byggnad till en ny plats.
• Bygga till en byggnad
• göra vissa ändringsåtgärder, till exempel ändra användningen eller utseendet på en byggnad
• Glasa in ett uterum eller altan
• Sätta upp en skylt
• Sätt upp mur eller plank

Du kan också behöva lov för att:

• Riva en byggnad eller en del av en byggnad.
• Ändra tomtens utseende, till exempel genom att schakta bort eller fylla på jord.

Inom 3,6 meter från bostadshuset får du utan bygglov anordna en skyddad uteplats med mur eller plank.
Muren eller planket får inte vara högre än 1,8 meter och inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Du får också utan bygglov anordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om skärmtaken tillsammans inte är större än 15 kvadratmeter. Skärmtaken får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Nej, men du behöver göra en skriftlig anmälan till bygg- och miljönämnden.

Se till att anmälan innehåller ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behövs för prövningen.

Det är anmälningspliktigt att ställa ut en vedeldad bastu på sin tomt eftersom det kommer rökgaser från den som eventuellt kan störa grannar.

För att anmäla att du vill ställa ut en vedeldad bastu  ska en anmälningsblankett lämnas in till bygg- och miljönämnden tillsammans med en situationsplan (utdrag ur primärkartan) som visar var den kommer placeras på tomten. Blanketten heter "anmälan av eldstad".

Klicka på länken nedan om du vill hämta blanketten eller lämna anmälan via våra e-tjänster.

• E-tjänster bygglov Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Har du frågor? Kontakta gärna oss på: bygglov@habo.se

Ja, elstängsel behöver inte bygglov så länge som de är vanliga genomskinliga stängsel och inte i samband med plank eller liknande.

Nej, inte för rörliga/infällbara markiser.

Men, flera bostadsrättsföreningar och hyresvärdar har egna regler om form och färg. Kontakta din styrelse för att få veta vad som gäller i ditt fall. 

Nej, du behöver inte lov för en helt nedgrävd pool.

Om du bygger upp den ovanför marken mer än 0,5 meter eller har tillbyggnader ihop med poolen kan det dock krävas lov för dessa.

Bassäng och dylikt som är avsedda för bad eller simning på tomtmark ska utformas med ett skydd mot barnolycksfall.

Läs mer på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.  

Nej, smäckra, helt genomsiktliga konstruktioner som pergola, spaljé eller stängsel kräver inte lov.

Men tänk på att de inte ska innebära någon olägenhet för omgivningen.

Nej, men du behöver göra en anmälan. 

Här kan läsa mer om anmälan för eldstad/kamin/kakelugn

Bor du i en- eller tvåbostadshus får du utan bygglov anordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entreér om skärmtaken tillsammans inte är större än 15 kvadratmeter.

Skärmtaken får inte placeras närmre än 4,5 meter från tomtgräns. Om grannen godkänner kan du bygga närmre än 4,5 meter från tomtgräns.

Ja, om du ändrar marknivån mer än 0,5 meter behöver du ett marklov.

Utanför planlagt område krävs inte marklov om inte områdesbestämmelser med utökad lovplikt gäller.

Tänk på att hålla dig inom din egen fastighet och att du ska klara din egen vattenavrinning. 

Bygglov krävs för murar som överstiger 0,5 m.

Nej, en friggebod som placeras i omedelbar närhet av bostadshuset får du uppföra utan bygglov. 

Friggeboden får dock inte ha en byggnadsarea som är större än 15,0 kvadratmeter, taknockshöjden får inte överstiga 3,0 meter och byggnaden/-erna får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Friggebodsrätten gäller oavsett vilka planbestämmelser som gäller för området. Det är dock alltid krav på strandskyddsdispens om friggeboden placeras i ett sjönära läge.

Ett staket är genomsiktligt med minst 50% (luft). Exempelvis om brädan är 5 cm bred ska mellanrummet till nästa bräda vara minst 5 cm. Tänk på att placera ditt staket så att du själv kan underhålla det.  Ett plank har en tätare konstruktion än ett staket, det är inte genomsiktligt. 

Plank och staket är bygglovsfria upp till en höjd på 110 cm. Plank och staket över 110 cm är inte alltid bygglovspliktiga, däremot behöver du alltid ansöka om bygglov i dessa fall då det är en bedömning som behöver göras kring om just ditt staket/plank är bygglovspliktigt eller inte.

Övrigt

Även om inte bygglov krävs för staket eller plank under 110 cm bör ändå granne informeras.

Tänk på trafiksäkerheten vid korsningar och utfarter. 80 cm är en vanlig höjd du har dina ögon på när du sitter i en bil – högre staket eller plank i utsatta lägen skymmer sikten.

Nej, men du behöver göra en anmälan.

Delar av Håbo kommun är planlagd. Det betyder att det finns detaljplaner eller områdesbestämmelser som reglerar hur mycket och hur du får bygga.

Vill du veta vad som gäller för just din fastighet – kontakta bygglovavdelningen.

• Om du skickar e-post, skriv vilken fastighet det gäller och till vilken adress vi ska skicka materialet.
• Om du ringer, ha gärna aktuell fastighetsbeteckning i beredskap så kan du få svar fortare. 

Planbestämmelserna anger vad din tomt får användas för, till exempel för bostäder, garage eller kontor.

Vanliga bestämmelser fastställer byggnaders maximala yta och höjd, antal våningar och inom vilken del av tomten byggnaderna får uppföras.

Vanligtvis står det i planbestämmelserna hur nära tomtgränsen du får bygga.

Om det inte står något om avstånd till tomtgräns, gäller 4,5 m om planen är lagakraftvunnen äldre än 1987.

Är planen från 1987 och framåt och det inte står något om avstånd till tomtgräns gäller att olägenhet inte ska uppkomma för grannen.  

Inom planlagt område regleras vanligtvis hur många våningar byggnader får ha. Det är skillnad på våning, vind och källare. En vind är inte en våning. För att utrymmet ska räknas som vind och inte som våning får taket luta maximalt 45 grader och från bjälklagets översida till den punkt där fasaden möter utsidan på taket får det inte vara mer än 0,7 meter.

För källare gäller att det ska vara maximalt 1,5 meter från överkant av bjälklag till markens medelmarknivå. Ingen källarfasad får heller vara helt ovan jord, men en del med källardörr och fönster är godtagbart för att det fortfarande ska vara källare.

En detaljplan är en bindande uppgörelse mellan kommunen och markägarna. Planen talar om vad som får och inte får göras inom planområdet.

Kommunen genomför politiska beslut om hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut med detaljplaner.

En detaljplan visas som ett bestämt område på en plankarta. Till detaljplanekartan hör en planbeskrivning, som förklarar syftet och innehållet i planen. Ibland ingår även andra handlingar som till exempel illustrationskarta eller en miljökonsekvensbeskrivning.

Det är bara kommunen som kan besluta att ta fram och anta en detaljplan. Det är också kommunen som ansvarar för tolkningen av de gällande detaljplanerna.

Ett bygglov är giltigt i fem år men du ska påbörja byggnationen inom två år för att bygglovet ska fortsätta gälla.

Om du inte är nöjd med bygg- och miljönämnden beslut kan du överklaga skriftligt till Länsstyrelsen i Uppsala Län.

Skrivelsen skickas eller lämnas in till bygg- och miljönämnden. Postadress: Håbo Kommun, Bygg- och miljönämnden , 746 80 Bålsta. Besöksadress: Håbo Kommun, Centrumleden 1, 746 80 Bålsta

Nämnden måste ha fått din överklagan inom tre veckor från den dag du tagit del av beslutet. Har ditt överklagande kommit in i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till Länsstyrelsen.

Ange vilket beslut du överklagar genom att hänvisa till ärendets diarienummer och fastighetsbeteckning. Ange också varför du anser att beslutet är oriktigt. Bifoga handlingar eller annat som du anser stöder din uppfattning. Underteckna skrivelsen och uppge namn, postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Sänd i så fall med fullmakt.