Avstyckning/stycka av sin egen tomt

En avstyckning är vad det låter som: att en bit mark skiljs av från en fastighet och bildar en ny fastighet. Det är lantmäteriet som handlägger avstyckningar.

Om en förfrågan om avstyckning berör en fastighet belägen inom gällande detaljplan, styr bestämmelserna i detaljplanen ofta förutsättningarna för möjligheten till avstyckning, till exempel kravet på minsta tomtstorlek.

För avstyckning utanför detaljplan rekommenderar vi att sökanden först söker ett förhandsbesked, där bygglovavdelningen då gör en mindre utredning för att bedöma om förutsättningar finns för att bebygga aktuell tomt.

Ett positivt förhandsbesked underlättar sedan en avstyckning. Om avsikten med en avstyckning är att sälja, underlättar ett förhandsbesked även försäljning av tomten. Ett förhandsbesked är bindande i två år.

Om det är ett pågående planarbete för det område som en tänkt avstyckning ingår i, kan inte förhandsbesked eller bygglov ges, innan planen vunnit lagakraft.