Detaljplan 414 för Håbo allmänning 1:5 m.fl, Kalmarsand

På uppdrag av kommunstyrelsen upprättar avdelningen för planering och utveckling ett förslag till detaljplan för Kalmarsand, Håbo allmänning 1:5 m.fl. Förslaget var ute för granskning under våren 2020. Under våren 2025 har kommunstyrelsen beslutat om att ställa ut detaljplanen på en andra granskning.

Granskningen pågår mellan 11:e augusti och 1:a september.

Beslutsdatum för ursprungligt planuppdrag: 2011-04-06.
Beslutsdatum för nytt och uppdaterat uppdrag 2015-11-23.

Syfte

Planen syftar till att stärka kopplingen mellan centrala Bålsta och Kalmarsand, genom förtätning av området mellan Fånäs och Kalmarsand, och genom att gångvägar anläggs genom naturområdet.

Kortfattat och i stora drag innebär förslaget till ny detaljplan:

• Stockholmsvägen dras om, från Kalmarrondellen ner vid början av Kalmarsandsbadet.
• Silon rivs och ersätts med flerbostadshus i varierande höjder som högst lika högt som dagens silo. Inom området ska även en strandpromenad, småbåtshamn och potentiellt en restaurang anläggas.
• I ”grusgropen” möjliggörs för byggnation av flerbostadshus och småhus.
• Mellan den nya vägdragningen och järnvägen möjliggörs för verksamheter, så som kontor, lager och tillverkning.
• I norra delen av planen möjliggörs för ett mindre antal bostäder.

Detaljplanen har föregåtts av ett planprogram Länk till annan webbplats. som antogs 18 oktober 2010.

Nulägesstatus – Detaljplanen ställs ut på granskning

Under våren 2020 var förslaget till ny detaljplan utställd för granskning. Det kom in 21 yttranden under granskningen, var av 19 med erinran. Dessa finns sammanfattade och kommenterade i granskningsutlåtandet. Efter granskningen har en större mängd ändringar gjorts i detaljplanen vilket föranleder att detaljplanen återigen ställs ut på granskningen vilket kommunstyrelsen beslutade om under våren 2025.

Lämna synpunkt

Under granskningsperioden 11 augusti till 1 september går det att lämna synpunkter på planen. För att synpunkterna ska kunna hanteras rätt ska de vara skriftliga. Synpunkter lämnas lämpligast via:

• e-post till plan@habo.se (Skriv 2015/289 i ämnesraden)
• brev till Håbo kommun, kommunstyrelsens kontor, 746 80 Bålsta

För att ha möjlighet att överklaga ett framtida antagande av detaljplanen behöver synpunkten kunna kopplas till en sakägare. Lämna därför fullständigt namn, adress, och om du är fastighetsägare, även fastighetsbeteckning på berörd fastighet. Den som inte lämnat skriftligt yttrande senast under granskningsskedet kan förlora rätten att överklaga beslutet om detaljplan.

Om du som är fastighetsägare hyr ut hela eller delar av fastigheten, förutsätter Håbo kommun att du informerar dem om underrättelsen.

Bakgrund

Den gamla grustäkten har funnits med länge i Håbo kommuns planeringsarbete. Redan i slutet av 80-talet arbetades en detaljplan för bostäder fram. Även om området inte byggts ut, så har kommunen inte ändrat uppfattning om områdets lämplighet för bostadsbebyggelse. Planerna har dock ändrat skepnad, först 2004 genom en mindre planändring och sedan 2010, genom framtagande av ett planprogram för ett större område (samma avgränsning som för denna detaljplan). Lantmännens silo hade nu spelat ut sin roll och det fanns möjlighet att skapa ett bostadsområde i ett större sammanhang, med både grustäkt och silotomt. Samtidigt ställdes krav på en omdaning av Stockholmsvägen. Trafiken genom Fånäs var aldrig tänkt att bli så omfattande och med ytterligare bostäder söder om villaområdet krävdes förändring.

Planprogrammet föreslog därför en ny dragning för Stockholmsvägen, längs med Mälarbanan, ned mot Kalmarsandsbadet. På så sätt skapas förutsättningar för en lugnare kvartersgata genom Fånäs och en större matargata som kan försörja Kalmarsand och klara av genomfartstrafik till och från Upplands-Bro.

Sen tidigare är markägarna Fastighet AB Kalmarsand (FABK) och Kalmarsand Park AB (KPAB) involverade i den södra delen av planområdet. Förutom kommunen är även Skanska markägare inom planområdet (norra delen).

Upplysningar lämnas av handläggare Ella Kindervall.